消费者与市场警示
VARA 消费者与市场警示：房地产代币化试点更新
AI 智能摘要
该警示更新迪拜房地产代币化试点的进展与参与方式，提示市场上出现的冒用与虚假宣传，并说明参与试点的合规要求。
房地产代币化属于受监管活动，未参与试点的机构进行相关推广可能构成未获许可经营。
适用对象：房地产代币化项目方、交易平台、投资者、营销与中介机构
实施情况：消费者与市场警示
- 参与试点需确认身份与授权范围。
- 冒用试点名义推广属于警示对象。
- 代币化房地产的权利结构需清晰披露。
目录
警告通知
VARA 消费者与市场警示——房地产代币化试点最新进展
迪拜虚拟资产监管局（VARA）就近期与参与迪拜房地产代币化试点项目（以下简称“房地产代币化试点”）以及在迪拜酋长国境内或境外发行代币化房地产产品有关的市场宣传和表述发布本警示。
VARA确认，房地产代币化试点的初始阶段已顺利完成。
第一阶段验证了支撑迪拜房地产资产代币化的核心技术架构、监管框架及运营可行性。
在第一阶段结束后，该倡议已进入受控测试与评估阶段（第二阶段）。下一阶段将重点评估包括二级市场机制在内的更多功能，并确定未来扩展的适当范围、实施顺序及条件。第二阶段的所有活动均在严格监管下进行，并由DLD与VARA持续协调推进。
VARA注意到，部分实体可能在宣传材料、非正式沟通或营销声明中提及该倡议，但未取得必要的监管批准，或暗示其参与范围超出正式授权的范畴。
投资者及市场参与者的要点：
监管状态：房地产代币化及相关虚拟资产活动受VARA规则手册的监管。任何在迪拜境内或从迪拜提供、推广或促成代币化房地产产品的实体，均须持有VARA及其他相关主管机构颁发的相应许可或批准。
法律框架：根据2022年第4号迪拜法律及第111/2022号内阁决议，任何个人或实体未经VARA颁发的必要许可或批准，不得在迪拜境内或从迪拜开展虚拟资产相关活动。
官方沟通：在迪拜（不包括迪拜国际金融中心），VARA是虚拟资产监管的主管机构。有关该倡议的参与、审批状态或监管地位，仅应以VARA直接发布的正式文件为准。
任何与迪拜境内或从迪拜开展的代币化房地产产品相关的推广、广告或招揽活动，如未依照VARA的相关规定获得正式授权，均应谨慎对待。
DLD与VARA在以审慎、透明和负责任的方式推进房地产代币化试点方面保持完全一致。该倡议支持迪拜更广泛的愿景，即在强有力的治理、投资者保护和市场诚信的支撑下，打造受监管的现实资产代币化的全球标杆。随着评估阶段的推进及后续步骤的正式确认，相关主管部门将适时发布进一步更新信息。
VARA建议投资者及市场参与者，在从事任何与虚拟资产相关的活动前，通过VARA的公共登记系统核实相关企业的监管状态。如您知悉任何从事未经许可的虚拟资产活动的实体，请通过[email protected]向VARA举报。
VARA是负责监管、监督并监测迪拜酋长国（不包括迪拜国际金融中心）内虚拟资产活动的指定主管机构。VARA始终致力于保护消费者与投资者，并维护市场诚信。
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VARA 消费者与市场警示——房地产代币化试点最新进展
完整中文参考译文（非官方译本）；如有歧义，以官方英文原文为准。